Vente maison 278 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guilherand-Granges (07500)

GUILLERAND – MAISON – JARDIN – TERRAIN – TERRASSE – BALCON - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - EXCLUSIVITÉ
Efficity et Christophe Jourdan vous présentent en exclusivité cette maison de 115 mètres carrés très lumineuse au calme possédant 3 chambres dont une de plain pied, terrasse, balcon, jardin, grand garage, le tout à quelques pas des écoles et commerces.
Le rez de chaussée se compose d’une CHAMBRE de 22m2 avec son point d'eau et des TOILETTES séparées.
Le GARAGE traversant de plus de 40m2 avec porte sectionnelle électrique donne également sur le terrain côté SUD-OUEST sur lequel se trouve un abri de jardin.
Un escalier menant à la PARTIE HAUTE vient compléter cette partie basse.
La PARTIE HAUTE quant à elle est composée de 2 CHAMBRES de plus de 10m2, d'une cuisine, d'un SALON SÉJOUR agrémenté d'une cheminée et d'un GRAND BALCON.
Nous pouvons ACCÉDER au GRAND BALCON par la cuisine, une chambre et par le salon séjour.
A l'étage nous retrouvons également une SALLE DE BAIN et des toilettes séparées.
Le CHAUFFAGE quant à lui dispose de trois possibilité, POMPE A CHALEUR, CHAUDIERE au gaz de ville et d'une CHEMINÉE.
DOUBLE VITRAGE.
Proche TRANSPORTS, ÉCOLES, COMMERCES et CENTRE VILLE.
Cette MAISON vous intéresse, contactez rapidement Christophe Jourdan au 07 68 05 78 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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CHRISTOPHE JOURDAN - EFFICITY

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