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Vente maison 220 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guînes (62340)

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  • 1 917 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Calais

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Description

En exclusivité dans votre Agence Stéphane Plaza, venez découvrir ce plain-pied sur la commune du Marais de Guînes. Cette maison indépendante est posée sur une parcelle de plus de 2600m² idéalement exposée. Un portail électrique vous amènera à la maison. A l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi que trois chambres et un bureau, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier. Une dépendance et un grand garage indépendant viennent compléter ce bien. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter du jardin entièrement clôturé et arboré, accueillir poules ou lapins dans les abris, mais aussi garer plusieurs véhicules dans l'allée et en rentrer d'autres dans le garage. Pour la tranquillité des propriétaires, ce bien est uniquement disponible par notre intermédiaire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Luc DEMARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 891 719 - boulogne sur mer.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 4031 - Réf Superimmo : ANVXWL2TH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/112685.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 605 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CALAIS

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