Vente maison 350 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

Herblay (95220)

iad France - Yasmine Haddar (06 70 09 60 87) vous propose : Très jolie maison familiale de 110 m² environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un double séjour, une véranda et un WC. A l'étage il y a 2 chambres dont 1 de 15m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Les combles sont aménagés en une grande pièce et un WC avec lavabo.
Un sous-sol total composé d'un double garage, d'un espace rangement, d'une buanderie et d'une cave à vin et un très beau jardin complètent le bien.
Les plus de ce bien :
- Le secteur, proche toutes commodités
- La très belle véranda chauffée et carrelée, qui aujourd'hui, est une pièce à part entière dans la maison
- Le très beau jardin, très bien entretenu
- Le sous-sol total
- Les combles aménagés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.83 € par mois (soit 130 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar EI (ID 79877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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YASMINE HADDAR - IAD

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