Vente maison 119 000 €

115 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Hombourg-Haut (57470)

iad France - Solene Brach (06 33 95 67 69) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne en pierre de taille, nichée au cOEur de la pittoresque cité médiévale de Hombourg-Haut. Cette propriété offre une palette infinie de possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour un particulier en quête d'un foyer chaleureux que pour un investisseur désireux de transformer l'espace en plusieurs appartements.
Afin de se projeter pour réaliser le potentiel de ce bien qui a du cachet, vous avez quelques photos d'avant-après travaux.
Le bien s'étend sur une surface habitable de 115 m2 environ, avec en prime 120 m2 environ de surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. De plus, des greniers aménageables et des caves sont à votre disposition, offrant ainsi un espace de rangement généreux.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un charmant jardin offrant une vue dégagée vers le sud-est, idéal pour des moments de détente en plein air.
Vous avez également à disposition deux garages pour garer vos voitures.
La localisation de cette demeure est tout simplement parfaite : à seulement 5 minutes à pied de la gare, à 2 minutes en voiture d'une école primaire et maternelle, à 5 minutes en voiture de la commune de Freyming-Merlebach et à 10 minutes en voiture de la commune de Saint-Avold. De plus, l'accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Metz, Strasbourg ou même l'Allemagne en un clin d'OEil, à seulement 5 minutes en voiture.
Si vous êtes amateur de biens atypiques alliant le charme de l'ancien à des possibilités d'aménagement infinies, et si vous recherchez la tranquillité dans un quartier convivial de Hombourg-Haut, alors cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre enchanteur.
TRAVAUX A PREVOIR.
TAXE FONCIERE: 791 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Brach EI (ID 78634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 978014959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SOLENE BRACH - IAD

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