Vente maison

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Illats (33720)

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Exclusivité
2 terrasses
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

20 avis

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Description

Entre Vous et Nous votre agence immobilière de Bazas vous propose en exclusivité cette jolie maison sur la commune de Illats. Elle se compose sur 2 niveaux d'un séjour avec un poêle à bois, une grande cuisine salle à manger, un cellier, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et un second WC.
Vous profiterez d'un grand jardin d'environ 4000 m², avec une piscine et sa belle vue dégagée, et une cuisine d'été.
Carport pour 2 voitures, atelier et abri jardin.
Accès à l'école et aux commerces du village à pied. Accès autoroute proche également et gare SNCF à 6 km.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Celine STIRNEMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM615-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXX49TL

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 015 m²	Piscine
4 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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