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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 115 m², idéalement située à proximité de Dijon. Avec son jardin verdoyant et ses espaces lumineux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle de bains moderne et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres lumineuses de 13 m² et 14 m² offrent des espaces de repos confortables.
De plus, un bel atelier de 49 m² et une chaufferie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage fermé et un cabanon viennent compléter cet ensemble.
L'avantage supplémentaire de cette propriété réside dans son grenier spacieux d'environ 200 m², offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'une rénovation pour créer des espaces habitables supplémentaires.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison bénéficie d'un extérieur bien entretenu et d'un jardin ensoleillé, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air.
Située à proximité immédiate d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial.
Référence agence : 1323

Publiée le 12/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : XJOI-JGX-62A - Réf Superimmo : ANVXTM8MD
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 522 € / m²
Taxe foncière : 967 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²
2 niveauxChauffage au gaz
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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