Vente maison 345 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC
Venez découvrir cette belle maison individuelle situé au calme dans ce village proche de l'estuaire.
Elle se compose d'un salon/séjour avec insert à pellet et ouvert sur une magnifique véranda exposée sud d'une superficie de 20m². Une cuisine équipée et aménagée avec un grand cellier, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire complètent ce bien.
Un grand garage et plusieurs dépendances vous permettront d'y stocker tout votre matériel.
Le jardin est entièrement clos et composé d'une partie de 1600m² fleurie et très bien entretenue avec une grande terrasse couverte et d'une parcelle de bois de 1600m² également. De quoi faire la cueillette des champignons à l'automne !
Ce bien peut être vendu meublé.
Contactez moi pour une visite !
Mélanie SCHUH
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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