Vente maison 510 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

iad France - Aurelien Gluza (06 76 65 37 12) vous propose : **Charmante Maison de 115m² - 3 Chambres - Jouars-Pontchartrain**
Jolie maison en ossature bois de 115m², construite en 2015. Située dans le quartier des Mousseaux, sur un terrain de 926m², elle offre un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées orientées plein sud. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes, un grand placard pratique pour le rangement, et une buanderie. L’espace de vie de 36m² est chaleureux, agrémenté d’un poêle à granules. La cuisine de 12m², séparée par une élégante verrière, devient un lieu de convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À l’étage, le palier peut facilement être aménagé en espace de travail ou de lecture. Vous y trouverez deux belles chambres de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La suite parentale de 17m² avec salle d'eau privative offre un véritable cocon de tranquillité.
Nouveauté : une magnifique terrasse vient d’être installée, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou de repas en plein air, tout en profitant du calme environnant.
Les performances énergétiques de cette maison sont exceptionnelles, avec un DPE classé B, vous garantissant des économies d'énergie tout en minimisant votre impact environnemental. Le chauffe-eau solaire, couplé au poêle à granules, assure une gestion optimisée des ressources. Vous profitez ainsi d’un confort de vie tout en réduisant votre empreinte carbone.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Jouars-Pontchartrain ! Venez découvrir cette maison éco-responsable où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans cette maison unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Gluza EI (ID 42163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 817743586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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AURELIEN GLUZA - IAD

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