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Vente maison 274 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juigné-des-Moutiers (44670)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juigné-des-Moutiers (44670)
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- 2 383 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Aymeric LEROY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein cœur du village de Juigné des Moutiers à 7 minutes de Saint-Julien-de-Vouvantes et 15 kilomètres de Châteaubriant.
Cet ensemble immobilier offre un joli potentiel,il comprend:
- une longère en pierre avec une vie de plain-pied de 115M² offrant une cuisine aménagée et équipée,une pièce de vie d'environ 44M² avec une cheminée avec insert ainsi que 3 chambres équipées de placards, salle d'eau aménagée à l'italienne un vasque, wc séparé.
- Elle offre aussi un grenier aménageable d'environ 80M² ainsi qu'une cuisine aménagée type cuisine d'été.
Une terrasse bien exposée pour les soirées d'été, sans aucun vis-à-vis et non mitoyen.
Côté technique:
- Pompe à chaleur.
- Tout à l'égout.
- Fenêtres double vitrage en PVC
- 2 puits dont 1 qui dessert la maison en plus du service d'eau.
- Petit étang.
Des bâtiments agricoles et bâtisses en pierre,comprenant:
- Plusieurs hangars pour un total d'environ 330M²
- Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'environ 400M²( stockage,aménagements,activités agricoles,etc.).
- Actuellement une petite bergerie est en activité comprenant 2 laboratoires de transformation aux normes.
Le tout est implanté sur un terrain de 4647M² autour des bâtiments + 5 hectares de pâture.
15 hectares sont possible à la location moyennant le prix de 1350€/an, idéal pour des projets familiaux, agricoles ou de valorisation patrimoniale.
Profitez du calme et du charme de ce petit village tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier polyvalent et spacieux.
Cette ferme à vocation BIO et agroforesterie plusieurs arbres fruitiers planté récemment fond de cette ensemble une propriété rare. Peut convenir à différents projets agricoles ou autres
Ce bien vous intéresse ,n'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882265)
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340935344888 - Réf Superimmo : ANVXX84U9
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
| Taxe foncière : 920 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 647 m² |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2022.
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