Vente maison 315 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Kingersheim (68260)

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2 739 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

DS Immo

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Description

Kingersheim,
Commune dynamique située au Nord de Mulhouse et disposant de nombreux commerces grâce à sa zone industrielle du « KALIGONE ».
Cette ville bénéficie de nombreuses infrastructures et d'un axe autoroutier proche.
Maison individuelle construite en 1956 développant d'environ 115m² habitables sur 8.19 ares disposant,
Au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche 2 vasques, sèche serviette, d'un séjour de 30m² agrémenté d'un « Kachelofen » avec accès direct à l'espace véranda d'environ 25m² qui donne accès directement au jardin. D'une cuisine toute équipée contemporaine.
A l'étage, un dégagement, la chambre parentale d'environ de + de 15m² avec un dressing, 2 autres chambres quasi symétrique de 9.5m² habitables chacune, d'une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC.
Au sous-sol, une pièce cellier avec congélateur, une pièce aménagée type « hobby room », une pièce débarras, une cave à vin avec hygrométrie, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce atelier avec accès direct à l'extérieur, un accès direct au garage double côte à côte.
A l'extérieur, un vaste jardin « piscinable » avec partie potager, terrasse, sans réel vis-à-vis.
Aspect technique :
Pas de servitude en place
Chauffage : Chaudière à condensation VIESSMANN avec thermorégulation + « Kachelofe » + climatisation réversible 2020
Absence d'anomalie(s) Gaz
Absence de matériaux contenant de l'amiante
Panneaux photovoltaïques en place
Toiture refaite en 2009
Toiture plate du garage refaite en 2016
Véranda installée en 2007
Maison reliée au tout à l'égout
Combles isolés rampants
Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois sur l'avant / double vitrage PVC blanc sur l'arrière / véranda en Aluminium double vitrage / et velux à l'étage
Portail + motorisation garage + clôture en 2019
Taxe foncière : 1512€
l'étage est à rafraîchir.
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !
Une maison en Exclusivité au sein de votre agence de proximité
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM495-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSFBI

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 819 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1956
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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