Vente maison 430 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Boisse (01120)

Ain (01) EXCLUSIVITÉ sur la commune de La Boisse.
Laissez-vous charmer par cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, secteur la Côtière - lotissement le Calice.
Si vous aimez le calme, cette maison est faite pour vous !
Avec ses 115m², ses 3 chambres accueillantes et son jardin arboré, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature en famille. Le salon lumineux et la cuisine ouverte créent un bel espace convivial, parfait pour recevoir.
Le sous-sol complet offre un grand potentiel avec garage, atelier et buanderie. En bonus : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air.
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie tranquillité et confort au quotidien.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Informations sur le bien à vendre : DPE D - GES B - Lotissement de 19 Villas
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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GUY BOCCARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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