Vente maison 364 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 165 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Audrey DANET - SAFTI

06 83 45 99 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. A proximité du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant bien desservi par les transports en commun tels que les bus 86 et 96 à 300m, ainsi que le tram train à 1,5 km, offrant ainsi une belle qualité de vie aux futurs habitants.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'une dépendance équipées d'électricité, comprenant
un garage, un atelier et une cave. L'ensemble est complété par un abri de jardin et s'étend sur un jardin orienté Est et Sud, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard et WC, une cuisine séparée aménagée (pouvant s'ouvrir), une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres avec placards et une salle d'eau. À l'étage, on découvre deux grandes chambres avec coin lavabo, un coin d'eau supplémentaire et un WC séparé. Les aménagements fonctionnels et la luminosité font de cette demeure un lieu chaleureux et agréable à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362 - SAFTI – DANET Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 12/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1234026 - Réf Superimmo : ANVXV50FM

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 3 165 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 37 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 mai 2024

Baisse de 11,4%

364 000 €

12 mars 2024

411 000 €

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