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Vente maison 699 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Julie PARIENTE - Capifrance

Julie PARIENTE - Capifrance

8 avis
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Description

Magnifique maison de ville avec une cour intérieure pleine de charme sans aucun vis à vis, exposée Sud et au calme absolu.
Vous êtes à 1 minute à pieds du Vieux-Port, de toutes les commodités et de ses marchés si agréables sur la place Evariste Gras en semaine et le dimanche sur la promenade du littoral et le Port.
Vous pouvez accéder aux Calanques, aux plages, aux commerces et aux restaurants sans besoin de véhicule.
Quel bonheur de vie!
La maison avec ses belles hauteurs sous plafond vous accueille par une entrée qui dessert en rez de jardin:
- Un joli salon de 40 m2 lumineux donnant sur l'espace extérieur qui se compose d'une partie terrasse pour des moments conviviaux et d'une partie pelouse pour des moments de détente au calme.
- Une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée donnant également sur le jardin avec sa belle luminosité.
Vous profiterez d'une dépendance maçonnée dans le jardin qui peut être gardé en rangement ou aménagé en habitable.
Dans les 2 étages desservis par un bel escalier en colimaçon dont on a su garder le chambre d'antan avec ses tommettes typiques vous découvrirez 2 chambres très lumineuses et très grandes et une chambre en sous-pente en dernier étage.
Vous profiterez d'une belle salle de bain refaite récemment et de sanitaire indépendant.
Vous n'avez plus qu'à poser vos effets personnels pour un cadre de vie idéal au calme absolu et à pieds du splendide Vieux-Port de La Ciotat.
Appelez-moi vite au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884651)

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 340935582696 - Réf Superimmo : ANVXXGI17
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 6 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²
3 niveaux1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bainFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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