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Vente maison 259 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Landec (22980)

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  • 2 252 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel au fuel
KEVIN LANDRIN - BSK Immobilier

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Description

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente : charmante maison néo-bretonne, en parfait état, qui allie confort et authenticité.
Situation géographique idéale : Proche de la commune de Plélan-le-Petit, avec ses commerces et commodités, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant à proximité des services essentiels .
Terrain de 2 900 m² :
Un jardin arboré et paysagé, où vous trouverez un potager et des arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.
Un garage/atelier indépendant, idéal pour bricoler ou ranger vos outils.
Rez-de-chaussée surélevé :
Un salon/séjour spacieux avec une cheminée insert, parfait pour des soirées cocooning, ouvrant sur un balcon/terrasse pour profiter des beaux jours .
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Un dégagement desservant une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, idéales pour toute la famille.
Un WC avec lave-mains pour plus de commodité.
Sous-sol total :
Un grand garage avec porte électrique, parfait pour garer et stocker facilement.
Une buanderie, une pièce supplémentaire, et une chaufferie complètent cet espace pratique.
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 251530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251530 - Réf Superimmo : ANVXWNMVU
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 955 m²1 cave
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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