Vente maison 325 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Mézière (35520)

35520 LA MÉZIÈRE – MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU – 115 m² HABITABLES – TERRAIN 1223 m² – EN CAMPAGNE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 115 m² située dans un hameau en campagne de LA MÉZIÈRE, sise sur un terrain de 1223 m².
A l’étage principal, le hall d’entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 30 m² donnant sur une terrasse orientée SUD de 13 m², un dégagement avec placards, un WC séparé.
Coté nuit, un couloir dessert 4 chambres de 9 m² à 18 m² dont 2 avec placards, une salle d’eau.
En sous-sol et non compris dans la superficie habitable, se trouve une arrière cuisine de 17 m², un bureau de 15 m² et un WC séparé.
Toujours en sous-sol, un atelier de 20 m, 2 grands garages de 27 m² et 40 m², avec porte de garage motorisé pour l’un.
Sur le terrain, un abri à camping-car, une serre pour y planter ses légumes et un poulailler complètent la maison.
Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles refaite en 2010.
Tableau électrique refait en 2020.
Pompe à chaleur installée en 2021.
Cheminée à foyer fermé.
Puit.
Fosse sceptique à mettre aux normes.
Ce bien idéalement situé à 10 mns de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa belle vue dégagée sur la campagne.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 325 900 €	Prix au m² : 2 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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