Vente maison 235 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

La Motte-Saint-Jean (71160)

En Exclusivité La Motte St Jean, à vendre maison de 115 m² habitables avec terrain de 8018 m² proche des bords de Loire (possibilité fermage pour entretenir le terrain).
Une cour fermée permet d'accéder à l'habitation.
Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre un salon avec ancienne cheminée et balcon, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et un wc séparé avec coin buanderie.
Un bel escalier en bois mène à l'étage où une pièce paière dessert une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes), et deux chambres avec parquet et penderie (une des chambres bénéficie d'une cheminée).
Un escalier conduit à un très beau grenier avec charpente apparente (aménageable).
Accolé à l'habitation un grand garage avec une dépendance pouvant faire office de studio ou autre...
Le sous-sol dispose d'un ancien four à pain, de deux grandes caves gravillonnées offrant diverses possibilités (atelier, rangement...).
Derrière l'habitation un joli coin de verdure allant jusqu'aux bords de Loire avec accès privé.
En face du bien un parking privatif.
Climatisation réversible dans toutes les pièces plus poêle à granulés.
Les trois quarts des fenêtres sont équipées de triple vitrage.
Pas de travaux d'aménagement à prévoir (toiture et assainissement neufs). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877634)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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JERÔME SCHIANCHI - CAPIFRANCE

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