Vente maison 539 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : SOUS OFFRE
LA ROCHELLE - PORT NEUF - MAISON DE 115m² environ 5 pièces
Située dans le quartier recherché de Port Neuf à La Rochelle, cette maison de 115m² environ offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces, dont une belle pièce de vie lumineuse de 45m² environ.
Cette maison a été entièrement rénovée récemment avec
goût, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Au niveau supérieur, cette maison accueillante comprend une verrière qui abrite un espace salle à manger, ouvrant sur le jardin paysagé.
La pièce de vie principale est un espace convivial pour se retrouver en famille qui ce compose d'un salon-séjour et sa cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
Au niveau inférieur, ce bien propose deux chambres supplémentaires, une salle eau avec wc et une buanderie, pour répondre à vos besoins.
Le jardin paysagé vous invite à la détente avec son spa nordique où vous pourrez vous relaxer après une longue journée et recevoir des invités dans une atmosphère
conviviale.
Un garage de 20m² environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tout en offrant également du rangement supplémentaire.
Elle est idéalement située à proximité de la plage, du front de mer, des commerces et du marché.
Alors à très vite pour une visite ! Aurélien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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AURELIEN FRANCO - IAD

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