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Vente maison 409 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 557 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Bénédicte GUILLAUME - ikami

Bénédicte GUILLAUME - ikami

31 avis
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Description

A La Ville du bois, quartier familial proche des écoles, nous vous proposons une maison indépendante de 115 m2 habitables, sur 638 m2 de terrain.
En lot arrière, accessible depuis la zone de stationnement où vous bénéficiez de deux places privatives, vous apprécierez le jardin d'environ 500 m2, bien entretenu et agrémenté d'une dépendance en bois de 15 m2, isolée et chauffée.
Cette habitation atypique vous séduira dès l'entrée, lumineuse et ouverte sur la cuisine très fonctionnelle.
La pièce de vie de plus de 30 m2 vous dévoilera sa lumière traversante, sa cheminée et ses portes-fenêtres donnant accès à une terrasse plein Sud. Cet extérieur de 32 m2 sans vis-à-vis est l'atout charme de ce bien.
Le rez-de-chaussée se prolonge par une salle de bains et des toilettes séparées, puis par deux espaces donnant chacun sur la terrasse : une chambre d'enfant fermée par une verrière et pouvant également servir de bureau, puis une chambre parentale de 20 m2 avec sa propre salle d'eau-WC.
Au 1er étage, une troisième chambre sous-pente offre un espace remarquable d'environ 25 m2 au sol.
Enfin, un sous-sol partiel rajoute un précieux espace de stockage de 30 m2.
Située à La Ville du Bois, à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile aux écoles et collèges, cette demeure sera votre coup de coeur.
Ce bien étant habitable de suite, vou pourrez en profiter dès l'emménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 411_IP23093 - Réf Superimmo : ANVXVYK5A
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_411

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2018.

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