Yannick DAVID - iad

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Description

iad France - Yannick DAVID vous propose: En exclusivité dans un lotissement des années 1980 au calme sur la commune de LABARDE, cette maison de 114 m² se trouve sur une parcelle de 441 m² avec son garage attenant de 20 m². La maison est composée d'un salon avec une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Côté SUD nous retrouvons une belle Véranda de 17 m² environ chauffée donnant sur la piscine 6*3 au chlore. Nous retrouvons également des pièces complémentaires non pris en compte pour une surface de 25 m² environ dont le local technique et un bureau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/02/2025 - Réf. agence : 1575196 - Réf Superimmo : ANVXXSW6S
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 441 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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