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Vente maison 229 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lafox (47240)

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  • 1 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1006 avis
07 85 41 12 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A seulement 15 minutes d'Agen, plongez dans l'univers de cette maison quasiment unique et semi-enterrée, située dans la charmante commune de Lafox.
Nichée au cœur d'un cadre fleuri et verdoyant, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.
Dès votre entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec une belle pièce de vie où une cuisine ouverte vous attend pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Trois chambres confortables offrent des espaces de repos apaisants, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien.
Une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie, créant un espace bureau inspirant, idéal pour le télétravail ou pour se détendre avec un bon livre.
Le sous-sol de cette maison est tout aussi impressionnant, avec une buanderie pratique et un garage spacieux de 35 m² incluant une partie atelier parfait pour le bricolage ou les personnes ayant besoin de rangement supplémentaire.
L'extérieur est un véritable havre de paix. Orientée sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine de 10x5 mètres, équipée d'une douche solaire et entourée d'une terrasse, promet des moments de détente et de plaisir en été.
La sécurité de la piscine est assurée par un grillage et un portillon, garantissant des baignades en toute tranquillité.
De plus, des cabanons en bois situés au fond du jardin offrent des espaces de rangement pratiques pour tous vos équipements.
Cette maison, avec ses volumes atypiques et son architecture unique, est une véritable perle rare dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Laissez vous séduire par ce cadre enchanteur !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 27/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 229 000 €

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6004994 - Réf Superimmo : ANVXWN9KM
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 337 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
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