Vente maison 349 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

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3 035 €/m²

Laure RIVIERE - SAFTI

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Description

C’est dans le quartier recherché du Canon d'Or de LAMBERSART que je vous invite à visiter cette maison 1930 de 4 chambres développant 115m2 habitables .
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et un espace repas sous verrière d'environ 53m2. Une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau.
Aux étages, 4 chambres dont 2 de plus de 17m² avec points d'eau et enfin un grenier aménageable entièrement isolé d'environ 17m².
Une cave vient compléter le tout . Double vitrage PVC dans la plupart des pièces , chaudière gaz à condensation de 2021.
Un jardin clos sans vis-à-vis . Maison idéalement située à proximité immédiate des écoles, du parc de la citadelle et de toutes les commodités ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Très bon état technique de la maison .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459 - SAFTI – RIVIERE Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1354078 - Réf Superimmo : ANVXWLQMT

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 108 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 10 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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