Vente maison 369 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Découvrez cette charmante maison située dans une impasse calme et prisée de Lambersart, à deux pas de l'avenue de l'Hippodrome. Avec ses 115 m² habitables et son jardin de plus de 300 m² entourant la maison, ce bien offre un cadre de vie idéal.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant de 9 m².
- salon-séjour de 31 m² avec cheminée
- Cuisine indépendante de 14 m².
- Chambre de 10 m² avec douche attenante.
- WC séparés.
- Cellier, offrant un beau potentiel de réaménagement selon vos besoins.
1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses de 17 m² et 11 m².
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de petite chambre, bureau ou dressing.
- Salle de bain.
Un Garage de 15 m² complete ce bien.
Extérieur :
Un magnifique jardin arboré de plus de 300 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de paix et un espace parfait pour des moments en plein air.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Localisation :
Idéalement située à Lambersart, dans une impasse calme, à proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome, des commerces, écoles et transports.
.
Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881475)

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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STEPHANIE DELPLANQUE - CAPIFRANCE

7 avis clients

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