Vente maison 470 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamorlaye (60260)

*** COUP DE COEUR***
Vous recherchez une belle maison verdoyante au calme dans Lamorlaye , près du Lys ?
Vous êtes au bon endroit !
Je vous invite à venir découvrir sans plus tarder une maison artisanale de 115 m2 surface habitable sur un terrain de près de 1 200 m2 arboré avec soin.
Pour vous accueillir une entrée qui dessert un double séjour avec accès à un balcon agrémenté d'une cheminée
Sur la droite vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouvrir sur le double séjour ( mur non porteur) , à côté une salle de bain comprenant une baignoire et les WC séparés.
2 chambres dont une avec cabinet de toilette complètent le RDC.
A l'étage un grenier aménagé comprenant 2 belles chambres dont une de 35 m2 . Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC est en face du palier.
Le tout avec des placards sous comble de chaque coté du niveau pour un maximum de rangements.
Pour information possibilité de rendre l'étage indépendant pour du locatif.
Ensuite , la maison comprend un sous sol total où l'on peut garer 2 véhicules avec un coin buanderie et atelier
Enfin , sur le terrain , un porche se trouve sur le côté droit de la maison pouvant accueillir un véhicule supplémentaire
Maison très lumineuse car exposition plein sud et reculée par rapport à la rue , la quiétude y est le maitre mot !
Paris Nord à 20 mn (SNCF),
Aéroport Roissy CDG à 25 mn.
A visiter au plus vite !
Contactez-moi sans attendre, ce bien n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 229816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GRARE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98163813300018.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2385.00 € et 3227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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PAULINE GRARE - BSK IMMOBILIER

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