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Vente maison 232 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Landres (54970)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Landres (54970)
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- 2 017 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe SPAETER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située dans un cadre paisible (rue de la barotte 54970 Landres), cette maison des années 40-50 a su traverser le temps grâce à un entretien soigné. Avec ses 115m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités.
Rez-de-chaussée : Vous y trouverez 4 pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, idéale pour plus de praticité. et un accès à la salle à manger. Un charmant salon équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Une salle de bain spacieuse propose à la fois une baignoire et une douche, offrant tout le confort nécessaire.
Étage : Le premier étage dispose de 4 chambres de belle taille en enfilade, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. Un grand escalier mène aux combles, volumineux et aménageables, où il est possible de créer de nouveaux espaces de vie tels que des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Dépendances et extérieur : Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un espace type grange attenant à la maison peut accueillir un camping-car ou servir d'atelier pour un artisan ou entrepreneur.
Le jardin joliment entretenu dispose d'une cabane équipée d'eau et d'électricité, idéale pour du rangement ou pour un projet extérieur. Une parcelle de plus de 10 ares, mitoyenne à la maison, est également proposée à la vente pour ceux souhaitant agrandir les extérieurs ou envisager une extension
Informations techniques :
Chauffage au gaz via radiateurs, avec une chaudière thermodynamique récente de marque Weissman.
Menuiseries en PVC double Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 85490502 - Réf Superimmo : ANVXXFCLV
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 017 € / m² |
| Taxe foncière : 911 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 11 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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