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Vente maison 325 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larra (31330)

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  • 2 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Villa 5 Pièces 118 M² avec Garage sur terrain de 1 400 m².
Notre agence vous propose en Exclusivité cette très jolie Villa 5 Pièces datant de 2012 de 118 m² habitables sur un joli terrain de 1400 m² située sur la commune de Larra, village à seulement 5 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce salon salle à manger de 58 m² avec cuisine ouverte toute équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Le tout en très bon état avec des prestations de qualité: Double vitrage, volets roulants électriques, bonnes expositions, poêle à bois, climatisation réversible, garage communiquant avec la maison, enrobé ...
Côté extérieur, une terrasse donne accès au jardin agrémenté d'un puits entièrement clos fermé par un portail coulissant électrique. Très jolie vue sur la campagne. A visiter sans tarder !
PRIX : 325 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3,18 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85163549 - Réf Superimmo : ANVXWLO6H
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 462 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 47 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699
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