Vente maison 309 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Boulou (66160)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Secteur BOULOU
Magnifique Villa en trois faces de 2022 de type T4, sur une parcelle de 260 m² environ, d'une superficie habitable d'un total de 115m² environ, avec garage entièrement isolé de 15m2 environ, sans vis à vis, avec piscine en béton carrelage de Bali, climatisation gainable, A/R Zone.
Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 50m2 environ, avec cuisine aménagée est équipée , on retrouve aussi un WC indépendant ainsi qu'une suite parente de 22m2 environ avec dressing aménagée et salle d'eau.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres de 11,50m2 environ et 13,60m2 environ, une salle de bain avec cabine de douche de 7,50m2 environ et un WC indépendant.
Pour la partie jardin, terrasse en béton marqué avec piscine en béton de 5 par 2,5 en carrelage de Bali avec petit local piscine, expositions plein sud, deux places de parking privative devant la villa.
Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie.
Taxe foncière 1500e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur le Boulou et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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