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Vente maison 639 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 557 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Manson Properties

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Description

A découvrir en exclusivité au Bouscat. Près des commodités, au calme absolu et en seconde ligne, Manson Properties vous propose à la vente cette maison en parfait état sur son beau terrain de 290 m².
Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec espace repas, salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent le tout. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements. A l'entrée du terrain, une grande allée accueille vos véhicules. L'extérieur de 100 m² se décline sous une belle terrasse, un jardin paysager et un bassin. Le tout sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Un garage et un local de rangement complètent le tout. Convivialité, tranquillité et cachet de l'ancien sont au rendez-vous sur cette propriété. A 10 minutes à pied du tramway C.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1410-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWS26L
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 5 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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