Vente maison 329 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Castellet (83330)

Une magnifique vue panoramique sur les collines et la mer !! Dans un domaine privé et sécurisé en pleine propriété, au coeur des collines varoises, au grand calme, venez découvrir un cadre de vie paisible sans vis à vis !
A quelques minutes en voiture de la ville du Beausset, et des plus belles plages du Var , idéalement situé à 30 mn env de Marseille et Toulon, cette maison 4/5 pièces de 115 M2, exposée plein Sud , est idéale pour les vacances , le locatif saisonnier ou une résidence principale.
A l'étage principal : vous entrez par une spacieuse terrasse donnant sur l' espace de vie de 45 m2 avec salon et cuisine , chambrette avec deux lits gigognes (ou espace bureau) et des toilettes.
En R-1, (avec une entrée secondaire indépendante de plain pied ) , vous profiterez de deux spacieuses chambres dont une ouverte sur une autre terrasse toujours exposée sud , deux pièces supplémentaires aménagées dans l'immédiat en surfaces de rangement ,d'une salle de bain et de toilettes independants .
Le bien, est habitable immédiatement mais dans un état d'usage. Il nécessiterait donc selon les envies et autres besoins, un rafraichissement ( Peintures, menuiseries extérieures, papier peint...) voire de réaménagement si modification des volumes.( Prevoir budget travaux supplementaire en fonction ). Beaucoup de potentiel .
Les charges générales faibles s'élèvent à 180 EUR par trimestre et permettent l'accés à la trés belle piscine du domaine ainsi qu'aux autres installations de loisir ; Elles comprennent aussi l'entretien de la résidence par un gardien . Le lotissement est géré par une association syndicale libre dont le bureau est voté en AG .
Pour tout renseignement complementaire, contactez nous sur le 06 13 97 96 95.
IMMOCONSEIL EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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