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Vente maison 1 365 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
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- 11 870 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix! Nichée à mi-hauteur sur les pentes d'Aiguebelle, cette villa des années 60 est entourée de verdure. L'accès se fait par une petite route et le parking devant le porche peut accueillir 2 voitures. Au premier niveau, l'entrée débouche sur le salon et sa double exposition sud et ouest. La vue est sublime sur la baie et le Cap Bénat d'un côté et sur la colline, vrai espace boisé classé de l'autre côté. Une cuisine indépendante, un wc, une salle de bains et deux chambres complètent ce niveau. Une terrasse aux piliers en pierre de Bormes ceinture cet étage et permet de profiter du cadre intimiste du jardin et de la vue exceptionnelle. Un grand escalier en pierres conduit au rez-de-jardin ; là, se trouvent une grande pièce de vie, actuellement faisant office de chambre, une salle d'au avec wc, un coin nuit et une cave. La maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, l'emplacement, le calme, la vue, la possibilité d'agrandir, et de creuser une piscine sont des atouts indéniables pour en faire un vrai paradis à 2 pas de la plage si prisée d'Aiguebelle. "CLASSE ENERGIE : E323/ CLASSE CLIMAT : 49B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 7205 - Réf Superimmo : ANVXX4B1G
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 11 870 € / m² |
| Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 205 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2024.
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