Vente maison 249 300 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Mancelle spacieuse de 4 chambres avec jardin à 350m de la Gare !
A découvrir quartier Gare dans une rue calme à sens unique et peu passante à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes....
Proche de toutes les commodités, commerces, administrations, écoles, espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé.
l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements, en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permet l'accès au jardin et ses dépendances parfait pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison.
L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage-grenier.
La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville.
Je vous invite à échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxyme ROGER, Tél. : 0768242470, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 931069520 - SAFTI – ROGER Maxyme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXYME ROGER - SAFTI

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