Vente maison 475 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : **Charmante maison individuelle de PLAIN-PIED en impasse au Mesnil-Saint-Denis, située dans le paisible hameau de Rodon, offrant un cadre privilégié de tranquillité et de proximité avec la nature.**
Nichée sur une parcelle de 600 m², cette propriété clôturée est ornée d'arbres fruitiers tels que cerisier, poirier, figuier, tilleul, offrant un jardin verdoyant et une grande terrasse ensoleillée de 40 m², idéale pour profiter du plein air à tout moment de la journée.
À l'intérieur, sur 115 m² au sol, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une spacieuse cuisine ouverte, entièrement aménagée, ainsi que deux chambres, une salle de douche et des toilettes, tous de plain-pied. À l'étage, deux vastes chambres et un palier offrent un espace supplémentaire.
Les prestations récentes incluent du double vitrage en aluminium, un tableau électrique récent, des Velux changés, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques programmables, assurant confort et modernité. Vous disposez également d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bourg, cette maison allie sérénité et commodité, offrant un cadre de vie harmonieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

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