Vente maison 850 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plan-de-la-Tour (83120)

Rare opportunité à 5 min du village à pied, découvrez cette superbe villa de 115 m² sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Exposée Sud-Est, elle profite d'une belle luminosité et de belles vues sur les collines. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux séjour dînatoire lumineux avec accès direct sur l'extérieur, une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle de douche et WC privatif. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de plus de 1 800 m², plusieurs espaces détente, une piscine chauffée (12 x 4 m) et un cabanon aménagé avec espace de travail. Stationnement privé. Cette villa allie confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3676.00 et 4974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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