Vente maison 175 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Le Tallud (79200)

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DU TALLUD AUX PORTES DE PARTHENAY (1 min de la trois voies, 2 min de Parthenay) CETTE MAISON RARE SUR LE MARCHÉ AVEC ACCÈS DE PLAIN PIED DE 115 M² HABITABLE.
La maison est composée de plain pied d'une entrée, un salon séjour avec pôele à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et une arrière cuisine.
Dans l'espace nuit on trouve trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / laverie, une cave et un grand garage carrelé.
L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 1215 m² environ.
Côté technique : Ouverture double vitrage PVC, insert à bois + chauffage électrique, VMC double flux, assainissement collectif et toiture de 2005.
Cette maison est située dans un petit hameau au calme dans un milieu naturel tout en étant proche des commodités.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NICOLAS LAMARCHE - IAD

5 avis clients

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