Vente maison 669 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

62520 LE TOUQUET - GOLF
VILLA DE 3 CHAMBRES ET UN BUREAU AVEC GARAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT EN BORDURE DU GOLF
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie villa parfaitement entretenue des années 80 de 115 m2 habitables (104m2 carrez) sur une parcelle de 1200m2 avec le golf au bout du jardin.
Dès l'entrée séparée, vous accèderez à une grande pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Cet espace de vie de 43m2 comprend le coin salon avec cheminée à insert, la salle manger et une cuisine ouverte.
Vous trouverez également au RDC une salle de bain et des WC séparés.
A l'étage, se trouvent 3 chambres dont 2 avec lavabo et un bureau de plus de 7m2.
Cette maison vous offre également un garage, mitoyenneté d'une seconde villa de 139m2 également en vente.
Pour les personnes à la recherche d'une villa familiale avec un espace distinct dédié aux grands parents et un autre pour les parents et petits enfants, l'achat de ces 2 villas est idéal!
Prix : 669000 € dont 19 000 € d’honoraires TTC à charge de l’acquéreur.
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Contactez Emilie Pollet: 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 5 817 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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EMILIE POLLET - EFFICITY

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