Vente maison 545 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 739 €/m²
Cuisine équipée

ANDERNOS IMMOBILIER

170 avis

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Description

Lège Cap-Ferret, A proximité à pied des commerces, Coup de coeur pour cette Authentique Arcachonnaise de 1932.
Récemment rénovée avec beaucoup de soin par des professionnels (garantie décennale), elle offre un lumineux séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur terrasse plein Sud, cuisine ouverte aménagée, grande chambre et salle d'eau.
La rénovation a préservé son charme de l'ancien: Parquet massif, huisseries en bois double vitrage, isolation intérieure, etc...
Les 2 dépendances offrent chacune: 2 chambres, salle d'eau et WC (possibilité cuisine): Elle pourront recevoir la famille, les amis, un atelier d'artiste, profession libérale, ou même location saisonnière.
Au total: 115m2 habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Garage à Vélos.
Beaucoup de charme, et de nombreuses possibilités.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 3149-ANDERNOS IMMO - Réf Superimmo : ANVXXBNTU

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1936	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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