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Vente maison 392 700 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 415 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence de La Roche Ouest

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209 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa Chaumoise à Proximité de la Mer Vous rêvez d'une maison à quelques pas de la mer, où vous pourrez vous ressourcer ? Ne cherchez plus ! Cette belle villa Chaumoise de 115 m², de type T5, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet. Située à seulement 230 mètres du quai Georges V, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter des plaisirs de la plage (située à 1400 m) et de l'océan au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de vous évader à tout moment de la journée. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine accédant à la véranda, une salle d'eau/buanderie, et à l'étage : un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison dispose également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vélos. Cette propriété offre un beau potentiel avec ses 115 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale à deux pas de la mer aux SABLES D'OLONNE ! Ne laissez pas passer cette opportunité... Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : WI_c52623 - Réf Superimmo : ANVXX2CP0
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Caractérisques
Prix de vente : 392 700 €Prix au m² : 3 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-la-roche-ouest

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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AGENCE DE LA ROCHE OUEST

Siren : 833759764 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000023165
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