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Vente maison 428 900 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 730 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
M&M VOS AGENTS IMMO

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Description

M&M VOS AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette maison moderne d'environ 115 m². Elle se situe à quelque centaines de mètres du bourg du Château d'Olonne grâce à la piste cyclable, rejoignez rapidement le centre commercial Les Océanes et la Boussole (à 2 km) et la plage de Tanchet ( à 3 km).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine de plus de 45 m², d'une arrière-cuisine et d'un WC. Un accès vers le jardin, vous permettra d'y passer de bons moments ensoleillés.
L'étage se compose, quant à lui, de trois chambres avec des espaces de rangement ( dont une de 18 m2 avec un balcon), d'une salle d'eau, d'un WC
N'hésitez pas à visiter cette maison coup de coeur !
Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

Publiée le 04/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM285-COMPANY37911CQF - Réf Superimmo : ANVXURA3F
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Caractérisques
Prix de vente : 428 900 €Prix au m² : 3 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37911cqf/258/hjXFO/bareme_honoraires_35_.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 067 € / an
Maximum : 1 443 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Siren : 979892338
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