Vente maison 374 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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3 257 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

MILLET IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Les Sables d'Olonne, au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison nantaise rénovée, prête à accueillir votre famille. Avec la plage et le marché Arago accessibles facilement à pied ou à vélo, chacun disposera de son espace. En demi étage, vous disposerez d'une belle entrée ouverte sur la pièce de vie traversante et lumineuse disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. En demi sous-sol, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bains privative, un WC avec point d'eau, un espace cuisine et un garage. Une véranda ouverte sur le jardin clos paysagé complète ce bien. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 13315-CB-COMPANY39499ZOS - Réf Superimmo : ANVXWEO16

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39499zos/165/q2msS/bareme_agence_millet_immobilier_2024.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Infos légales : 393105663