Vente maison 394 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne type DAMPIERRE de 115 m², située au sein de la Résidence l'Orée à Lésigny, sur un terrain de 438 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture), ainsi qu’un double salon-séjour. Une partie de cet espace peut être aménagée en bureau ou en chambre, offrant un accès direct à un superbe jardin arboré avec abri de jardin. Un WC individuel avec lave-mains est également à disposition, tout comme un garage accessible depuis l’extérieur et l’intérieur de la maison.
À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu’une salle de bains équipée de nombreux rangements.
Parmi les avantages de cette propriété :
Cave à vin enterrée dans le garage
Fibre optique déjà installée
Jardin exquis avec grande terrasse et pergola bioclimatique à lames orientables
Rampe de garage rénovée en granit
Si vous aspirez à un cadre de vie privilégié, cette résidence privée avec piscine, snack et tennis, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, forêt) saura vous charmer.
Je reste à votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 258496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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MICHAËL OUKA - BSK IMMOBILIER

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