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Vente maison 380 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lespinasse (31150)

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  • 3 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Nord Toulousain vous présente, en exclusivité, cette charmante maison T4 de plain-pied, offrant 115 m² de confort moderne. Nichée au coeur d'une impasse tranquille et à proximité de l'axe autoroutier, cette demeure conjugue calme et accessibilité, parfaite pour les familles cherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités. La vie de jour se déroule dans un espace ouvert généreux, de plus de 60 m², où se mêlent une cuisine soigneusement équipée et un salon intimiste. Cet environnement lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse abritée de plus de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, abrités des intempéries. Côté nuit, le confort se poursuit avec trois belles chambres dotées de placards intégrés, offrant à chacun un espace personnel bien défini. La salle de bain est un véritable havre de relaxation, combinant un design moderne avec une baignoire et une douche pour répondre à toutes les attentes. Les commodités ne s'arrêtent pas là. Profitez d'une buanderie fonctionnelle entièrement équipée, conçue pour simplifier votre quotidien. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toute saison. Avec ses deux terrasses et son jardin de 680 m², cette propriété offre un cadre de vie extérieur spacieux et agréable, complété par un abri de jardin pour vos rangements additionnels. LES + : - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Cuisine moderne et fonctionnelle - Deux terrasses couvertes - Parking - Portail automatique Une visite s'impose! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au 05.61.45.66.18

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1208 - Réf Superimmo : ANVXX8KJW
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2007
ClimatisationSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Siren : 831462551
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