Vente maison 75 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leugny (89130)

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652 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Ludovic BRUN - iad

33 avis

06 07 08 53 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic Brun (06 07 08 53 33) vous propose : Baisse de prix sur cette Maison de village mitoyenne de 6 pièces principales sur deux niveaux, plus un grenier aménageable. A 10 minutes de Toucy, cette maison typique de 1800 est couverte en tuiles de bourgogne + ardoises. Une cour de 230 m2, commune avec trois autres maisons, permet également de garer un véhicule.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et le salon. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie. Cette pièce donne accès au vestibule, au centre de la maison, qui dessert la cuisine et un couloir menant à la salle de bain et aux WC séparés. Ce vestibule contient l'escalier tournant en pierres, ainsi qu'une ancienne pierre à évier.
A l'étage : une pièce palière dessert deux suites composées chacune d'une grande chambre, communiquant avec une chambre d'enfant. Pour un total de 4 chambres. L'une des chambres possède un balcon.
Au-dessus, le grenier aménageable de 15m2 environ offre la possibilité d'une pièce supplémentaire.
La cour commune donne accès au jardin de 369 M2 environ. Arbres fruitiers (pommier, prunier et noyer) et puits en eau. Une grande grange/garage est implantée sur le terrain, couverte en plaques ondulées ciment, et en tuiles de terre cuite sur l'arrière, de 35 M2 environ au sol. (Grande hauteur).
Cela ajoute au potentiel de cet ensemble.
Au fond du jardin, un portillon donne directement accès au parc communal arboré et aménagé pour les enfants.
Deux terrasses bétonnées, l'une dans la cour commune, l'autre dans le jardin, complètent les aménagements.
Les surfaces au sol : Habitation principale pour 75 m 2, cour commune pour 320 m 2 et parcelle de jardin de 369 m 2 comprenant la grange/garage.
(Double vitrage PVC neuf partout). 3 cheminées dont une dans le salon. Chauffage électrique à changer. Tout à l'égout.
Cette maison pleine de possibilités vous attend. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun EI (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1589017 - Réf Superimmo : ANVXWJ19V

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 17 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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Siren : 843868480 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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