Vente maison 449 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loos (59120)

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3 904 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SERENITY-FRANCE

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Description

LOOS, à deux pas du CHR, Sérénity Immobilier vous présente cette charmante maison de caractère, lumineuse et mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier calme et prisé de l'Avenue Saint-Marcel. Elle offre une surface habitable d'environ 115 m² et dispose de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une agréable pièce de vie avec cheminée feu de bois insert (CFBI), ainsi qu'à une grande cuisine équipée de 21 m². Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'environ 270 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi que deux salles de douche et deux WC.
Enfin, la maison dispose également d'une cave, d'un grand garage de 39 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que des vélos et motos. Trois places de stationnement supplémentaires se trouvent devant la maison, le tout sur un terrain de 440 m².
Uniquement chez Sérénity Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : VM6020-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXY5Q1A

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

115 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 26 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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