Vente maison 435 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

iad France - Antoine Le Moing (06 48 15 47 64) vous propose : villa de plain-pied de type T5 de 115m² avec une dépendance avec électricité et eau de 23m2 à aménager .
Elle se situe proche du centre-ville de Lorgues avec une position dominante offrant une vue, plein sud, sur les massifs.
Si vous êtes à la recherche d'une villa au calme et dans un environnement paisible pour profiter de bons moments, cette villa devrait vous séduire.
La maison dispose d'une très belle pièce de vie traversante donnant à la fois accès à la véranda et à une terrasse côté nord.
La véranda, avec son poêle à granulés, offre une magnifique vue sur les massifs ainsi que sur la piscine et sa terrasse en contrebas. De son côté, la cuisine séparée offre un accès direct sur une terrasse couverte avec un coin barbecue.
Pour l'espace nuit, la villa propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc indépendant.
Concernant l'extérieur, cette maison a de nombreux atouts qui feront la différence.
Premièrement, elle dispose d'un ancien garage de près de 23m² pouvant répondre à différents besoins : recevoir, créer un bureau ou un atelier pour une profession indépendante ou même un potentiel locatif.
Ensuite, son espace piscine est très cocooning avec sa terrasse en bois autour des oliviers, son bassin mais encore le pool house avec wc, douche et cuisine d'été.
Enfin, deux autres terrasses vous permettront de profiter de moments en extérieur suivant vos envies.
Du coté du confort, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à granulés.
Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter directement par téléphone.
Pour de plus de photos, rendez-vous directement sur le site iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Le Moing EI (ID 49785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 890787427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ANTOINE LE MOING - IAD

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