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Description

EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'un emplacement pratique tout en profitant d'un cadre paisible ? Cette maison est faite pour vous ! elle est située à 5 Minutes à Pied du Centre ville de Lorgues. Cette maison dispose d'un superbe espace de vie avec un salon et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une magnifique cheminée double foyer, idéale pour vos soirées d'hiver, une belle cuisine totalement équipée fermée par une belle verrière . Au même niveau deux chambres spacieuses et lumineuses avec placard , dont une avec vue sur la piscine, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Au rez-de-chaussée : une belle suite parentale avec une grande salle d'eau moderne et WC, il y a également un coin buanderie et un grand garage de 45m2 offrant de multiples possibilités de rangement. Vous y trouverez une belle terrasse couverte , une piscine Dejoyaux pour vous rafraîchir en été, mais ce n'est pas tout ! il y a également un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clôt de 1263m2 , avec de beaux espaces extérieur aménagé idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis . Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est une véritable perle rare, combinant emplacement stratégique et confort de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Teresa Cavalca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : LO0733 - Réf Superimmo : ANVXWZ1ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 330 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 263 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 164 € / an
Maximum : 1 574 € / an
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