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Vente maison 182 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lorris (45260)

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  • 1 587 €/m²
Christopher Bouard - iad

Christopher Bouard - iad

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Description

iad France - Christopher Bouard (06 87 12 58 77) vous propose : iad France - Christopher Bouard vous propose : NOUVEAU ! Maison d'exception !
À 20 minutes de Montargis, sur la commune de Lorris.
Charmante Maison offrant un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne avec jardin. Construite en 1901 et totalement rénové en 2018, cette maison de 115m² est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité.
Composée comme suit:
- AU RDC : Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine (semi-ouverte équipée et aménagée) avec son salon d'été donnant sur une cour enclavée sans aucun vis à vis . Une chambre avec dressing, salle d'eau et WC.
- A L'ETAGE : Une grande chambre avec balcon, un grand dressing et une salle de bain. De plus le pallier peut facilement accueillir une troisième chambre au vu de sa grandeur avec quelques travaux d'aménagement.
Les + de ce bien : isolation complète, plomberie et électricité récentes, chaudière à condensation avec programmation à distance neuve et connexion à la fibre optique.
Système de chauffage : Poêle à bois + radiateurs.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin, une terrasse, une dépendance, une cuisine d'été, un garage et deux places de parking.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Bouard EI (ID 81813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1604246 - Réf Superimmo : ANVXWQXHY
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Caractérisques
Prix de vente : 182 500 €Prix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 476 m²Année de construction : 1901
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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