Vente maison 300 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : **En Exclusivité** Une Maison (construction 2005) en R+1 disposant d’une grande pièce de vie, de 4 CHAMBRES, d’un bel extérieur, de deux places de parking privatives et d’un GARAGE.
Les projections 3D intégrées aux photos vous permettront de voir le potentiel de cette maison et de vous projeter plus facilement.
Dans une impasse, au coeur d'un ensemble de 8 villas fermé par un portail sécurisé, cette maison se situe près du Mas de Chambon, quartier calme et résidentiel à 5 minutes de l'entrée d'autoroute permettant d'accéder facilement à Montpellier ou Nîmes.
Cette maison familiale se compose au RDC d’une grande pièce de vie de 50m2 environ avec cuisine ouverte (à aménager), d’un wc indépendant et d’un accès au garage de 18m2 environ.
À l'étage : 4 chambres (toutes avec placards intégrés), une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
Le terrain de 252m2 environ est facilement exploitable grâce l’implantation de la maison optimisée, permettant d’avoir une double terrasse : expo Sud Ouest à l'avant de la maison et expo Nord Est à l'arrière. Si vous avez un projet piscine, il est réalisable pour une piscine de 10m2 environ.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information du lundi au samedi de 9h à 19h et pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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LAETITIA RODRIGUEZ - IAD

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