Vente maison 355 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

Nous vous proposons cette jolie maison de plain pied d'une surface habitable de 115 m2 située à Magescq sur un terrain de 719 m2, année de construction 2020 (RT 2012), située à quelques pas de la forêt landaise et à 15/20 min des plages (Messanges, Soustons...).
Maison 5 pièces avec sa grande pièce à vivre (salon/salle à manger) d'environ 50 m2 exposée sud ainsi que sa cuisine ouverte équipée donnant sur une buanderie.
4 chambres de 11 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complètent ce bien, toilette séparé.
Maison équipée d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol ainsi que de la fibre.
A l'extérieur, une terrasse de 53m2 avec sa pergola en bois vous permettra de passer de bons moments dès les beaux jours autour d'un barbecue!!! Un petit abri de jardin en bois vous permettra de stocker votre matériel.
Terrain plat, clôturé, piscinable avec du potentiel constructible (garage, carport...) si besoin.
Forage, piscine hors sol et portail électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 860€.
Assainissement : tout à l'égout.
Sous assurance décennale jusqu'en 2030 !
Situation géographique : Soustons à 10 min, Tyrosse à 15 min, Dax à 15 min, Bayonne à 25 min, Frontière espagnole à une petite heure.
Commodités sur la commune : Poste, santé (pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmier(e), podologue, boulangerie, coiffeur, garage automobile, supérette, école élémentaire.
A proximité :Supermarché (Soustons et St Paul les Dax), hôpitaux (Dax et Bayonne),aéroport (Biarritz), gares (Dax), cinéma (Soustons et Dax), station thermale (Dax) Collège (Soustons), lycée (Tyrosse).Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0682043433, ou par email .

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 087 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	4 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2020.

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MARCOS DELSEY - DR HOUSE IMMO

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