Vente maison 229 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maillot (89100)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Charmante maison familiale située dans un village à proximité de Sens, ville attractive et commerçante , dotée d'une gare ( 55 mn Paris Bercy ), à 5 mn d'une grande surface , de l'Hôpital , de la piscine municipale , des collèges et Lycées .
Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Bien agencée sur un terrain arboré de 860 m², cette propriété se compose de :
•Rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
•Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé.
Côté pratique, elle est édifiée sur un sous sol total et vous bénéficierez d’un garage, d’une buanderie et d’une cave, parfaits pour le rangement et l’organisation., ainsi que d'une pièce sécurisée .
Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, le tout-à-l’égout, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide.
Le chauffage au fuel avec eau chaude représente un budget d’environ 2 000€ par an.
Une maison à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre agréable, alliant espace, confort et calme à proximité de Sens , chef lieu d'arrondissement dynamique offrant nombre de loisirs et activités culturels !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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