Mustapha Didi - efficity

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Description

26780 - MALATAVERNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TERRASSE - À SAISIR !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Malataverne. cette propriété de 115.0 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Un Plain-Pied Lumineux et Spacieux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cette maison.
Le séjour spacieux de 53.0 m² est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne accès à une terrasse
de 30.0 m², idéale pour profiter des repas en extérieur.
Plus une buanderie qui complète cette prestation.
Le bien est en bon état général, offrant un environnement paisible et calme, parfait pour se ressourcer.
Le tout sur un terrain clos avec sa piscine enterrée est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Plus un abris de jardin pour des rangement ou autre.
L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Une Situation Géographique Pratique et Agréable
Proche des transports en commun, A7,Montelimar: cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et chaleureuse à Malataverne. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 169556 - Réf Superimmo : ANVXX4H7G
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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