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Vente maison 349 900 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 3 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Sous compromis : Exclusivement chez ESTUAIRE Immobilier !
Venez découvrir cette maison habitable sans travaux, située dans un hameau calme de Malville, à quelques minutes du bourg et de la reprise RN165.
Construite en 2010, elle propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace parental avec chambre et salle d'eau, wc, buanderie.
A l'étage : un espace bureau ouvert, 3 chambres, une salle de bains + douche, un wc.
Garage attenant isolé.
Jardin clos sans vis à vis, avec abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 700 m² environ.
Transports scolaires disponibles à proximité pour écoles primaires à Malville et collèges et Lycées à Savenay.
Gare de Savenay à 10 minutes environ.
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01, agence ESTUAIRE Immobilier de Malville.
Retrouvez nos annonces sur
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VM9504-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWPZRX
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2010
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Infos légales : 522205558
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